Zwei-Familien-Wohnhaus in bester Lage

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Preisinformationen

  • auf Anfrage

Einmalige Kosten

  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Das Gesta-Fertighaus wurde 1992  auf den massiv erbauten Keller errichtet. Dabei wurde auf höchste Ausführungsqualität und Ausstattung wert gelegt. Entstanden sind ist ein stattliches Wohnhaus mit ca. 82 m² Kellerfläche, einer Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche und ein ausgebautes Dachgeschoss mit ebenfalls ca. 85 m². 2001 wurde die Dachgeschosswohnung von Genböck-Haus um ein Wohnzimmer und Esszimmer sowie um einen kleinen verglasten Wintergarten erweitert und hat heute ca. 124,00 m² Wohnfläche. Das Haus ist in ca. 2 Monate beziehbar.

Daten und Fakten: 

Wohnfläche gesamt: ca. 214,00 m², ca. 82 m² Keller, Balkon ca. 7 m², Garage ca. 22,75 m², Carport, 3 Freistellplätze, Grundstücks-Gesamtfläche ca. 990,00 m², Raumhöhen: Keller ca. 230 cm, EG und OG ca. 250 cm.

Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und überdachter Terrasse, Esszimmer mit Schiebetürverbindung in die komplett eingerichtete Küche, Vorraum, getrennte Toilette, Bad mit Wanne/Dusche und Fenster Schlafzimmer.

 

Obergeschoss:

Vorraum, getrennte Toilette, Bad mit Wanne/Dusche und Fenster, Balkon, Kinderzimmer mit Schrankraum, kleiner Wirtschaftsraum oder Büro, Küche mit Geräten, Esszimmer mit kleiner verglaster Loggia und Wohnzimmer. Teilweise Mansarden.

Kellergeschoss:

Großes Gästezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC, Technikraum/Waschküche mit Infrarotkabine, Heizraum: ÖL-Brennerraum, Öl-Tankraum. Ausgang zum Garten.

Sonstige zusätzliche Einrichtungen bzw. Informationen:

Salzwasserpool, 2 Süd-Terrassen, Südbalkon, verglaste Süd-Loggia mit Grünblick, Garagentor mit elektrischem Antrieb, Carport (2015) und 3 befestigte Autoabstellplätze, 3 Bäder, 3 WC´s, 2 getrennte Wohneinheiten,          2 Küchen, gepflegter liebevoll angelegter Garten, ruhige Lage, Verbundstein und Granitbeläge im Außenbereich, Parkettböden und Fliesen im Innenbereich. 

Kaufpreis: Auf Anfrage.

Nebenkosten für den Käufer:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Grunderwerbsteuer 3,5 %    

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Auf die Funktion als Doppelmakler der INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.

Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Garage, Swimmingpool, Linoleum, Südostbalkon / -terrasse, Pissoir, Granit, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Satteldach, Fertigteil, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick

Ihre Ansprechperson

Merkmale:

  • 491134
  • AUT / Oberösterreich
  • 4911 Tumeltsham
  • Dieses geräumige Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten liegt in ruhiger Lage in Aigen/Tumeltsham, abseits der Straße und mit idyllischem Grünblick in die Innviertler Landschaft. Ried im Innkreis ist nur ca. 4 km entfernt, wo Sie im Einkaufszentrum und Stadtzentrum alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs finden. Gastronomie, Bäckerei, Kirche, Kindergarten und Volksschule und viele schöne Wanderwege gibt es rund um den beliebten Ort Tumeltsham. Der Autobahnanschluss Walchshausen/Tumeltsham und das Fachmarktzentrum Tumeltsham mit Kino sind nur ca. 2 km entfernt.
  • Tumeltsham
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  • Kauf

Fläche:

  • 214,17 m²
  • 7,2 m²
  • 30 m²
  • 990 m²
  • 82,03 m²
  • 4,4 m²
  • 22,75 m²

Zimmeranzahl:

  • 8
  • 3
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1
  • 5

Energieausweis

  • 106.9 kWh/m²a (Klasse )
  • (Klasse )

Lage

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