Top sanierte 2- Zimmer-Eigentumswohnung, modern offen gestaltet

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Preisinformationen

  • auf Anfrage
  • 165,85 €
    39,84 €
    81,19 €
    24,07 €
    26,97 €
  • 337,92 €

Einmalige Kosten

  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Die Eigentumswohnung wurde 1964 errichtet und 1999 von der Hausverwaltung saniert, Kunststofffenster, Vollwärmeschutz und moderne Glasvorbauten bei den Balkonen wurden 1999 investiert. Die Wohnung selbst wurde 2012 vom jetzigen Besitzer top saniert. Stromleitungen, Abwasserleitungen, verschiedene genehmigte Wandumbauten, neue Holzböden, WC und Badzimmer, aber auch eine EWE-Küche mit Geräte wurden erneuert. Entstanden ist eine geräumige offene 2-Zimmer-Wohnung mit extra Küche, Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer. Vom Essbereich und Wohnzimmer aus gelangt man zum Balkon mit Stadtblick. Das Badezimmer mit Dusche, das WC, sowie der gesamte Vorraumbereich wurde auf dem heutigen Stand des Wohnens gebracht. Diese Eigentumswohnung eignet sich für Anleger oder Eigennutzer gleichermaßen, sie ist ohne weiteren Investitionsbedarf zu bewohnen. In der Wohnung verbleiben die Maßanfertigung- Badezimmereinrichtung, die EWE-Küche mit Geräten, der Maß-Einbauschrank im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sowie die Maßeinbauten der Garderobe. Die Übernahme der Wohnung ist frei zu vereinbaren.

 

 

 

 

 

 

Daten und Fakten:

2-Zimmer-Eigentumswohnung, 2012 umfangreich saniert, EWE-Küche mit Geräte, Badeinrichtung,  teilweise mit weiteren Maßmöbeln möbliert, 3. Obergeschoß, 80,90 m² Nutzfläche, Balkon, Kellerabteil, derzeit hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden, Kaufpreis: € 164.000,00.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Nebenkosten für den Käufer:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Grunderwerbsteuer 3,5 %                                             Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Wasser-Elektro, Getrennte Toiletten, Flachdach, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel

Ihre Ansprechperson

Merkmale:

  • 491034
  • AUT / Oberösterreich
  • 4910 Ried im Innkreis, 3. OG
  • Die Eigentumswohnung liegt sehr ruhig, nur ca.10 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt. Interspar, Billa und Hofer sind in unmittelbarer Nähe. Der Zugang das Hauses ist über einen schönen weitläufigen Innenhof. Für einen gesunden Spaziergang befindet sich vor dem Haus ein kleiner Park.
  • Interspar, Hofer, Billa
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Topobjekte
  • Kauf

Fläche:

  • 80,9 m²
  • 5 m²
  • 3 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1
  • 1

Energieausweis

  • 52.7 kWh/m²a (Klasse )
  • 1.13 (Klasse )

Lage

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