Geschäftsfläche in bester Zentrumslage - für viele Branchen geeignet

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Preisinformationen

    4.260,85 €
    662,9 €
    984,75 €
  • 5.908,5 €

Einmalige Kosten

  • 11.817,00 € inkl. 20% USt.
  • 17.725,5 €

Beschreibung

GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 629,08 m² ( lt. zur Verfügung gestellter Pläne ):

Erdgeschoss :                    ca. 435,70 m² - davon ca. 377 m² Verkaufsfläche + Nebenflächen ( Lager )

1.Obergeschoss:               ca. 163,39 m² - davon ca. 90 m² Verkaufsfläche + Nebenflächen ( Aufenthaltsraum,..... )

1 Obergeschoss:               ca.   23,46 m² - Haustechnikraum DM

1 Obergeschoss:               ca.    6,53 m² - DM Lüftung

Gesamtfläche:                 ca. 629,08 m²

Die klimatisierte, im Erdgeschoss gelegene Verkaufsfläche ist mit einer großzügig gestalteten Treppe mit den Flächen im 1.Obergeschoss verbunden. Die Schaufensterflächen mit dem Eingangsbereich erstrecken sich über die gesamte Breite der Geschäftseinheit. Im 1. Obergeschoss befindet sich unter anderem ein Aufenthaltsraum mit einer möblierten Küche, diese ist im Mietpreis inkludiert.

Die Warenanlieferung ist problemlos von der rückwärtigen Gebäudeseite (Kirchengasse) aus möglich!

Heizung: Eigene Gasheizung ( Direktverrechnung des Mieters mit dem Energieversorger ). Die Kosten für die Klimatisierung des Geschäftslokales sind ebenfalls direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.

MIETZINS UMSATZORIENTIERT:

Monatliche Nettomiete:                                 €  4.260,65

Betriebskostenakonto netto dzt.                   €     662,90

Nettomiete                                                    €  4.923,55

Ust 20 %                                                       €     984,71

Bruttomiete inkl. BK und Ust.                   €  5.908,26        bis zum 30.8.2020 als Untermieter

 

Monatliche Grundmiete:                                €  5.266,85*     plus  8 % Umsatzmiete zzgl. 20 % Ust.

Betriebskostenakonto netto dzt.                   €     629,07

Nettomiete                                                    €  5.895,92

Ust 20 %                                                       €  1.179,18

Grund-Bruttomiete inkl. BK und Ust.        €  7.075,10       ab 01.09.2020 als Hauptmieter

* Mietzins wertgesichert mit Juni 2017

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Toilette, Flachdach, Massiv

Ihre Ansprechperson

Merkmale:

  • 3043
  • AUT / Oberösterreich
  • 4910 Ried im Innkreis, Hauptplatz 40/41
  • Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich in bester Lage am barocken Hauptplatz der Einkaufs- und Messestadt von Ried im Innkreis, der durch seine frequentierten Geschäftsnachbarn wie Post, Fielmann, Rathaus und durch den innerstädtischen Dienstags-Wochenmarkt besticht. Die Geschäftslage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Zentraler geht es nicht!
  • direkt Zentrum
  • Einzelhandel
  • ALTBAU
  • Miete

Fläche:

  • 630 m²
  • 630 m²

Zimmeranzahl:

Lage

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