Doppelhaushälfte, ökologisch aus Holz erbaut, nahe Attersee gelegen

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Preisinformationen

  • 359.000 €

Einmalige Kosten

  • 12.924,00 € inkl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Durch die gute Planung stehen insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen zur Verfügung. Vom Carport aus betritt man über einen überdachten Zugang die Haushälfte. Direkt gegenüber der Hauseingangstür befindet sich ein ca. 10,67 m² großer Abstellraum, der einen fehlenden Keller optimal ersetzt. Über einen Vorraum betritt man das Küche/Ess-/Wohnzimmer, das durch mehrere Fenster und den Terrassenausgang hell durchflutet ist. Ein Gäste- WC, ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und ein unter der Stiege platzierten Abstellraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein zweites WC.

Daten und Fakten:

Eigener Garten von ca. 183,31 m², Wohnfläche ca. 101,45 m², Abstellraum ca. 10,67 m², Holz-Terrasse ca. 20,43 m², ein Carport ( ca.13,00 m² )und ein Autoabstellplatz ( ca.14,99 m² ) vor dem Haus, ruhige Lage nahe dem Attersee, ökologische Bauweise, Baujahr 2015. Infrarotheizung, Rauchabzug für Anschluss eines möglichen Schwedenofen. Sie erwerben insgesamt 284/570 Anteile die sich wie folgt aufteilen: 260/570 Anteile-Wohnungseigentum an Top 1/Wohnung, 16/570 Anteile-Wohnungseigentum an Top 3/Carport und 8/570 Anteile-Wohnungseigentum an Top 5/Stellplatz im Freien.

Kaufpreis: € 359.000,00  

 

 

 

 

Nebenkosten für den Käufer:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Grunderwerbsteuer 3,5 %    

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Auf die Funktion als Doppelmakler der INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.

Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Parkett, Elektro, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Wasser-Elektro, Abstellraum, Gäste-WC, Holz, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick

Ihre Ansprechperson

Merkmale:

  • 4864164
  • AUT / Oberösterreich
  • 4864 Abtsdorf
  • Das nicht alltägliche aus Holz erbaute Doppelhaus steht in der kleinen Ortschaft Abtsdorf am Attersee. Die Ortschaft Attersee ist nur 3 Kilometer entfernt, der Golfplatz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die ländliche Lage der Liegenschaft genießt man die Ruhe des Landes und ist trotzdem nicht weit von den Annehmlichkeiten des Attersees mit all seinen Freizeitmöglichkeiten entfernt.
  • Attersee am Attersee
  • Haus
  • Doppelhaushälfte
  • NEUBAU
  • Kauf

Fläche:

  • 183,31 m²
  • 101,45 m²
  • 20,43 m²
  • 183,31 m²
  • 10,67 m²
  • 13 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1
  • 1
  • 2
  • 1

Energieausweis

  • 43.3 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse A)

Lage

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