Traumhafter wirklicher Atterseeblick, so wohnt man gerne!

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Preisinformationen

  • 590.000 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Das Wohnhaus samt Einzelgarage wurde in Fertigteilbauweise im Jahre 1974 baubewilligt und noch im selben Jahr erbaut. Eine Baubeschreibung aus dem Jahre 1973 liegt in unserem Büro auf. Seit dieser Zeit wurden bereits einige Erneuerungen durchgeführt und auf den heutigen Stand der Technik herangeführt. 2007 wurden neue 3 Glas-Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz (Internorm) eingebaut, große Hebeschiebetüren im Wohnzimmer erleichtern jetzt den Zugang zur Aussichtsterrasse. Von der großen zweiteiligen Eingangstür gelangt man in das Obergeschoss. Ein Windfang mit Garderobe und Gäste WC trennt die Wohnräume. Durch eine Glastüre gelangt man in den Flur des Obergeschosses mit einem großen Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, das Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den Aussichtsbalkon. Eine moderne  Einbauküche mit allen Geräten und extra Abstellraum runden das Platzangebot im Obergeschoss ab. Geheizt wird die Liegenschaft aktuell über Nachtspeicherelektroöfen und einem großen Specksteinofen im Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Erdgeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, ein Hobbyraum der auch als Büro nutzbar wäre, ein kleiner Wellnessbereich mit großer Dusche, Infrarotkabine, Sauna und extra WC. Ein Technikraum mit Waschküche macht das Platzangebot perfekt.

Zusammenfassung: Ein älteres, überschaubares Haus mit viel Charme und Potenzial. Insgesamt verfügt es über ca.159 m² Wohnfläche, (EG: ca. 75 m² OG: ca. 84 m²), 5 Zimmer, Küche, zwei Balkone/Terrassen, einen Wellness Bereich, Pool im Freien, Garage und zwei Autoabstellplätze, Nebenabstellräume sowie jede Menge Ruhe und Seeblick. Wer eine herausragende Lage sucht, wird hier sicherlich nicht enttäuscht.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Steinbach am Attersee für Haus- oder Wohnungskäufer einen Hauptwohnsitz vorschreibt. Bei konkreten Interesse stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen wie zusätzliche Fotos, Flächenwidmungsplan und weitere technische Unterlagen zur Verfügung. Unser Herr Hochrainer ist für das besondere Hausprojekt zuständig und koordiniert mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.   

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Elektro, Heizofen, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool, Fertigparkett, Abstellraum, Holz, Wellnessbereich, Innenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Satteldach, Fertigteil, Seeblick, Kunststofffenster

Ihre Ansprechperson

Merkmale:

  • 4853
  • AUT / Oberösterreich
  • 4853 Steinbach am Attersee
  • Das Haus liegt über den Dächern von Steinbach am Attersee, sonnig, ruhig und mit direktem See- und Gebirgsblick. Kaisigen ist die begehrte Atterseelage, mit asphaltierter Sackgassenzufahrt. Steinbach am Attersee bietet eine perfekte Infrastruktur und sie wohnen fernab vom Touristentrubel im Sommer. Ein Wohnsitz wo man sich entspannen und täglich die Vorzüge der besonderen Lage genießen kann. Das Haus ist durch die zwei getrennten Hauseingänge durchaus auch für zwei Familien geeignet. Die Garage und die zwei Autoabstellplätze sind für mehrere Personen ausgelegt.
  • Haus
  • ALTBAU
  • Topobjekte
  • Kauf

Fläche:

  • 1.365 m²
  • 159 m²
  • 22 m²
  • 35 m²
  • 1.236 m²
  • 129 m²

Zimmeranzahl:

  • 5
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 2
  • 1

Lage

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