Stadthaus im Wohnungseigentum, 186,91 m², mitten in Schärding, ERSTBEZUG

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Preisinformationen

  • 615.685,2 €
  • 133,48 €
    125 €
    42,35 €
    24,13 €
    43,18 €
  • 368,14 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Die Wohnungseinheiten befinden sich in einem eigenen Haus, erstrecken sich auf 3 Stockwerke und wurden mit der Technik von heute ausgestattet. Im denkmalgeschützten Bereich wurden in Abstimmung mit dem Denkmalamt die Fenster, Innengestaltung und Nasszellen nach den heutigen Stand der Technik ausgeführt. Die Wohnungseinheiten sind durch einen eigenen Eingangsbereich erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein WC, ein Abstellraum, der Technikraum mit eigener Gastherme, das mittig angeordnete Stiegenhaus und ein Garten-Wohnzimmer mit Ausgang auf das zum Haus gehörige Freigelände von 54,48 m². Über die Treppe erreicht man das 1.Obergeschoss,  wo Küche, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und ein weiteres Wohnzimmer untergebracht sind. Auch in diesem Stockwerk wurde ein WC eingebaut. Im 2.Obergeschoss, ebenfalls über die Treppe erreichbar, sind die Schlafräume und Bäder untergebracht. Das Masterschlafzimmer besticht durch den eigenen Schrankraum und Bad mit großer Dusche, 2 Waschbecken und Fenster. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls eine eigene Nasszelle mit Dusche und WC und eignet sich sowohl als Kinderzimmer aber auch als Gästezimmer.  Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Komfort-Kaufimmobilie im Wohnungseigentum. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Zusätzlich sind für diese insgesamt 186,91 m² große Wohneinheit zwei Tiefgaragenplätze zu je € 20.000,00 zzgl. 20 % Mwst. (Top 32 und 33)  beim angrenzenden Gebäudeareal vorgesehen und können mit erworben werden.

 

 

 

 

Daten und Fakten:

Stadthaus im Wohnungseigentum, eigene Gastherme, Erdgeschoss: 60,91 m², 1.Obergeschoss: 63,74 m², 2.Obergeschoss: 62,26 m², Insgesamt 186,91 m². Terrasse und Freifläche , Balkon im 1. Obergeschoss, 2 Bäder, 4 WC,  bestens sanierte Haus-Wohneinheiten, hochwertige Ausstattung, zwei Tiefgaragenplätze auf Wunsch uvm.

Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden.

 

Nebenkosten für den Käufer:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Grunderwerbsteuer 3,5 %    

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Auf die Funktion als Doppelmakler der INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.

 

Ausstattung

Steinboden, Gas, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Tiefgarage, Toilette, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihre Ansprechperson

Merkmale:

  • 478012
  • AUT / Oberösterreich
  • 4780 Schärding Innere Stadt
  • Die Wohnungseinheiten befinden sich im sorgfältig neu sanierten, teilweise denkmalgeschützten Gebäude des "Schärdinger Hofes". Unweit des Stadthauses liegen die Bezirkshauptmannschaft, Banken, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Ihr mögliches zukünftiges Zuhause besticht durch seine zentrale Lage, seiner Größe und der vielen historisch erhaltenen Raumdetails sowie der einzelnen gut durchdachten Räumlichkeiten.
  • Bezirkshauptmannschaft Schärding
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Kauf

Fläche:

  • 186,91 m²
  • 7,36 m²
  • 13,49 m²
  • 54,48 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1

Energieausweis

  • 48 kWh/m²a (Klasse )
  • 0.89 (Klasse )

Lage

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