GELEGENHEIT: 3-Zimmer-Wohnung in bester Zentrumslage in Schärding - Erstbezug!

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Preisinformationen

  • 317.896,8 €
  • 162,16 €
    39,12 €
    32,4 €
    24,04 €
  • 257,72 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Mehrere top ausgestattete Büros sowie Wohnungen mit modernen, durchdachten Grundrissen und absolutem Wohnkomfort (Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern) stehen ab sofort zur Verfügung. Jede Wohnung ist ein Unikat.

Details Top 9:

Die helle, moderne 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift oder über das großzügige Stiegenhaus erreichbar. Die Einheit befindet sich im Neubau der Liegenschaft. Sie besteht besteht aus Diele, WC/Abstellraum, Bad, Kochen/Wohnen/Essen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einer Loggia mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 105,51 m².  (Die im beiliegenden Plan angeführten m² weichen von der tatsächlichen Größe ab).

Der Kauf eines PKW-Abstellplatzes in der hauseigegen Tiefgarage ist eine absolute Gelegenheit, der ständigen Parkplatzsuche zu entfliehen! Der Kaufpreis beträgt € 24.000,00 inkl. USt. (Die laufenden Kosten pro PKW-Abstellplatz betragen ca. € 20,00 pro Monat).

 

 

 

 

 

 

NEBENKOSTEN:

Die Kosten für die Kaufverragserstellung sind vom Käufer zu tragen.

Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %

Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 

                        
Sonstiges:

Das Erfolgshonorar der Firma INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Auf die Funktion als Doppelmakler der Firma INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

 

 

Ausstattung

Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, Massiv

Ihre Ansprechperson

Merkmale:

  • 769
  • AUT / Oberösterreich
  • 4780 Schärding Innere Stadt, Innbruckstraße 8+10/9
  • Das historische und unter dem Namen "Schärdinger Hof" allseits bekannte Haus liegt in der Innbruckstraße, nur wenige Meter vom Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding. Es wurde 2018/2019 top saniert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Die Wohnungen und Büros sind bequem über einen neu eingebauten Lift erreichbar. Bank, Stadtamt, Gastronomiebetriebe sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine absolute Rarität in dieser Zentrumslage sind die hauseigenen Tiefgaragenstellplätze!
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Kauf

Fläche:

  • 105,51 m²
  • 0,73 m²
  • 8,05 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1

Energieausweis

  • 2027-08-02
  • 37 kWh/m²a (Klasse )
  • 0.8 (Klasse )

Lage

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