Erstbezug Studiowohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk, 2. Dachgeschoß, mit Dachterrasse und Stadtblick über Wien

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Preisinformationen

  • 396.000 €
  • 143,5 €
    34,7 €
  • 178,2 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Diese Erstbezugswohnung wurde in das oberste Stockwerk einer zwei stöckigen Dachgeschoßaufstockung eingebaut. Architektonisch wurde auf einen offenen, hellen Wohnstil wert gelegt. So kommt diese Wohnung mit nur 2 Türen aus, eine ins Schlafzimmer und eine weitere Türe für das Bad/WC. Insgesamt wurden 6 große Dachflächenfenster in die Mansarde eingebaut, 2 größere fast bodengleiche Dachflächenfenster wurden  im Wohnzimmer montiert, die den Blick von oben direkt ins Theresienbad freigeben. Auf der Eingangsseite, in Verlängerung der geplanten Küche gibt es eine Hebe-Schiebetür mit Ausgang auf die Dachterrasse. Von dieser Dachterrasse mit   ca. 10.91 m² sieht man über einen großen Teil von Wien. Schöner geht es nicht. Bad mit Badewanne, Eichendielenparkett, Lift, eigener Zugang zur Wohnung, mittig angeordnete Trennwände die die Zugänge und Durchsicht in die einzelnen  Räume beeinflussen runden diese schöne Wohnung ab.

Daten und Fakten:

Top 28 mit insgesamt ca. 64,27 m² Wohnnutzfläche und ca. 10,91 m² Dachterrasse, Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad/WC, Klimaanlage, Lift, Kellerabteil mit ca. 2,84 m², HWB 25

Die angegeben monatlichen Betriebskosten sind noch nicht vollständig, da es sich um einen Erstbezug handelt und uns alle endgültigen Daten der Hausverwaltung noch nicht vorliegen. Sie können sich deshalb noch verändern. Die Heizung wird direkt über ISTA abgerechnet, momentan werden monatlich € 34,70 abgerechnet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung, sprechen Sie bitte mit unseren Herrn Hochrainer unter 0676 843250755 oder per Mail: hph@ins-partner.at, er koordiniert für Sie die Besichtigungstermine mit einer gewissen Vorlaufzeit.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Mansarddach, Stadtblick, Kunststofffenster, Bad mit WC

Ihre Ansprechperson

Merkmale:

  • 112028
  • AUT / Wien
  • 1120 Wien
  • Diese Wohnung wurde 2015 durch zwei Dachgeschoße auf ein bestehendes Zinshaus erweitert und neu errichtet. Dieses sehr ansprechende und gepflegte Haus liegt im beliebten Bezirk Meidling, mit Blick auf das Theresienbad. Eine U-Bahnstation (U4) ist ca. 300 Meter entfernt, genügend Infrastruktur für den täglichen Gebrauch, Ärzte und Schulen sind in der Nähe. Schönbrunn mit all seinen Freizeitmöglichkeiten liegt nur eine U-Bahnstation entfernt. Die Westbahn verbindet durch den Halt am Meidlinger Hauptbahnhof alle Richtungen von Österreich.
  • Theresienbad Meidling
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • NEUBAU
  • Topobjekte
  • Kauf

Fläche:

  • 64,27 m²
  • 10,91 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

Energieausweis

  • 25 kWh/m²a (Klasse )
  • 0.77 (Klasse )

Lage

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