Liegenschaftsverwaltung

Wir erhalten und steigern Werte!

 

Sie suchen einen zuverlässigen Partner, der Ihnen eine professionelle und nachhaltige Betreuung Ihrer Immobilie garantiert?

 

Wir bieten Ihnen ein individuelles - auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes - Immobilienmanagement an.

 

Wir wissen, worauf es ankommt bei 

 

  • Miethausverwaltung (Wohnen, gewerblich, gemischt genutzt)
  • Wohnungseigentumsverwaltung
  • Mietverwaltung einzelner Wohnungseigentumseinheiten
  • Verwaltung von Sonderimmobilien (Einkaufszentren, Grundstücke etc) 

 

Im Wesentlichen gliedert sich die Immobilienverwaltung in nachstehende Bereiche:

 

Allgemeine Verwaltung:

  • Erfassen des Istzustandes der Liegenschaft inklusive Übernahme der Bestandsunterlagen
  • Abstimmung der gemeinsamen Ziele und Strategien mit dem Auftraggeber

  • Vertretung des Auftraggebers vor Behörden und sonstigen Stellen

  • Abhaltung von Mieter und Eigentümerversammlungen

  • Ansprechperson und Beratungstätigkeit bei Fragen und Anliegen

  • Schnittstelle/Konsens zwischen Vermieter und Mieter

 

Kaufmännische Verwaltung:

  • Kontrolle, Führen  und Warten der Akten und Verträge
  • Optimierung der Erträge der Liegenschaft
  • Erstellen eines jährlichen Budgets/Bewirtschaftungsplanes
  • Betriebskostenkontrolle und Abrechnung nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Mietenbuchhaltung samt Inkasso und Mahnwesen
  • Kreditorenbuchhaltung
  • Individuelle Reportings über alle Daten der Liegenschaft
  • Abrechnung der Erträge für den Liegenschaftseigentümer einschließlich Umsatzsteuervormeldung
  • Lohnverrechnung für Hausbetreuungspersonal

 

Steuer- und Rechtswesen LINK zu UNICONSULT

 

Technische Verwaltung:

  • Regelmäßige Objektkontrolle
  • Durchführung von Wohnungsübergaben und Rücknahmen
  • Abschluss, Kontrolle von Wartungs- Serviceverträgen und Versicherungsverträgen
  • Abwicklung von Schadensfällen mit der Versicherung
  • Beratung und Optimierung des Energieverbrauches (Heizkosten, Wasserverbrauch etc)
  • Instandhaltung des Objektes und der Mietgegenstände
  • Kontrolle der Einhaltung von behördlichen Auflagen

 

Tätigkeit als makelnde Verwaltung:

Ziel ist die Vollvermietung der Liegenschaft zu bestmöglichen Konditionen.